Ingatlan-gyakorlati ismeretek gyűjteménye példatárral, kezdő- és gyakorlott szakembereknek.
2024-es kiadás

(66 db az aktuális-, és 98 db az ARCHIVUM mappában)

Sándor István az állami monopólium megszűntekor az elsők között szerezett közvetítői és értékbecslői jogosultságot. Építőipari technikusi- és államigazgatási főiskolai végzettsége melletti több (ingatlanszakmához kötődő) szakképesítése segítette abban, hogy 1990. óta sok száz ingatlanügyet oldjon meg. Ő volt ennek a kiadványnak a megálmodója!

Az elmúlt közel negyed század alatt igen jó szakmai kapcsolatokat építettünk ki nagy szakmai gyakorlattal rendelkező kollégákkal. A közös munkák során alakítottunk ki stílusunkat és a feladatokat gyakran szakmai konzultáció keretében oldottuk meg. Tízévnyi tapasztalat birtokában határoztuk el, hogy (elsősorban a saját munkánk megkönnyítésére) szakmai mintatárat készítünk.

2001-ben, 500 oldalas könyv formájában megjelentetett Értékbecslési Útmutató nyomdaköltségeinek kitermelése érdekében (is) megcéloztuk a szakma akkor ismert képviselőit. Jó pár évig ugyan üzleti hasznot nem könyvelhettünk el, de a reményt keltő minősítések alapján úgy gondoltuk, hogy idővel talán lesz még érdeklődés és fizetőképes kereslet.

Mivel a gyakorlati munkát igazoltan segítő anyaggal kapcsolatban szinte csak pozitív visszajelzéseket kaptunk, így értelmét láttuk a kutató-gyűjtő munka folytatásának. A dokumentációk többszöri átszerkesztésével olyan ismeretterjesztő anyagot és példatárat állítottunk össze, amely rendkívül egyszerűen átalakítható az alkalmazó stílusára, ízlésére. Igyekeztünk a szakma művelőinek minél szélesebb tábora érdeklődését felkelteni, s közben igen sokan jelezték, hogy a tanfolyamokon a gyakorlati képzésre, feladat-megoldásokra alig jut  idő.

A számítástechnikai fejlődés lehetőséget adott a CD formátumú terjesztésre, így mára egy 2000-2023 közötti-, ingatlanpiaci történéseket feldolgozó anyag áll rendelkezésünkre. Az internet segítségével, évek óta, heti 10-15 órás sajtófigyeléssel tudtuk a szakmánkat érintő híreket, elemzéseket, jogszabályi változásokat rögzíteni. Emellett a ténylegesen elvégzett munkákból mintákat, segédanyagokat készítettünk, amelyeket időközönként a szakmában jegyzett szakemberekkel is teszteltettünk.

A CD szerkezeti felépítését, a fejezeteket és belső tartalmat – a hosszú évek alatt kapott építő jellegű/kritikai észrevételekre is figyelemmel – az elmúlt hónapok folyamán ismét átdolgoztuk, frissítettük.

A kiadványunk ma már nem csak az értékbecslőknek és közvetítőknek ad hasznos információkat. A részletes tartalomjegyzékből láthatóan az ingatlanszakma egyéb résztvevői számára is tartalmaz a napi munkában használható – és ebben a formában másutt meg nem található – adatokat, ismereteket. Annak érdekében, hogy azoknak az igényeit is kielégítsük, akik az ingatlan szakma fejlődését figyelemmel szeretnék kísérni, egy különleges "Archívum"- ot készítettünk (2000-2021).

 Tisztelettel, a (társ)szerzők nevében: Sándorné Gönczöl Irén ügyvezető


Sándor István
ingatlanszakértő, értékbecslő
(1946-2016)
Értékbecslő és igazságügyi szakértő barátaival és társaival úgy döntöttünk, hogy továbbvisszük az örökségét, és a jövőben is elkészítjük az évi frissítéseket.
            

Ingatlan-Szakmai Adatbank és Vagyonértékelő Kft.
6000 Kecskemét, Klapka u. 8. fszt. 3.
Adószám: 24910192-1-03      Cégjegyzék: 03-09-127617
Bankszámla: 11732002-20410535
Levelezési cím: 6000 Kecskemét, Március 15. u. 5. VI/144.
Telefon:  +36 76/323-156
Mobil:  +3630/628-1515
RENDELJE MEG ITT: ingatlan.kecskemet@t-online.hu


A rendszeresen frissített kiadvány árát nem emeltük, továbbra is
Bruttó 11 000. (tizenegyezer) Ft  összegért kínáljuk!
Megrendelhető online és CD formátumban is! 
Amennyiben CD formátumban rendeli meg a postaköltséget átvállaljuk, a fizetés előzetes egyeztetés után átutalással történik.

Részletes tartalomjegyzék
frissítve: 2024.02.20.
Innen letölthető a tartalomjegyzék pdf. formátumban!

01. AMIT AZ ÉRTÉKBECSLÉSRŐL TUDNI KELL
01 Az értékelési szakvélemény tartalmi és formai követelményei
    (kivonat a  25/1997. (VIII. 1.) PM rendeletből)
02 EVS 2003-2009
03 EVS-2016-MAISZ
04 Az értékbecsléssel kapcsolatos fogalmak
05 Aranykorona, mint földmérték mutató
06 Építmények, épületszerkezetek várható élettartama
07 Típusszabályzat ingatlanügylettel kapcsolatos tevékenységet végzők részére
02. ÉRTÉKBECSLÉS MINTÁK
02.01 Üzem, telephely
vissza
01 Nyomda hozamszámítással
02 Tejüzem, hozam- és költségalapú értékelése
03 Faipari fűrészüzem
04 Konzervüzem
05 Iparterület ipari parkban
06 Raktárépületek telekkel
07 Gyártócsarnok és raktár
08 Cipőkészítő üzem
09 Ipartelep értékelés
10 Üzem és irodaépület
11 Munkagépek, gépjárművek, eszközök értékelése
12 Üzemi konyha értékelése, eszközökkel, berendezéssel együtt
13 Raktárépület és fejlesztési terület
14 Telephely raktárépülettel, piaci, hozam, vagyoni érték
15 Csarnok és iroda értékelés hozamszámítással, összehasonlító adatokkal

02.02 Iroda, üzlet, panzió 01 Üzlethelyiség társasházban
02 Irodaépületben lévő iroda
03 Budapesti üzlethelyiség felszámoláshoz
04 Irodaház udvarral, Pest megyei városban
05 Fogtechnikai labor
06 Üzlethelyiség és garázs
07 Gyógyszertár értékelése
08 Hétvég ház
09 Panzió és étterem, hozamszámítással és összehasonlító adatokkal
10 Használaton kívüli irodaház
11 Félkész üzletház hozamszámítással


02.03 Föld, telek, szántó, iparterület 01 Városi építési telek
02 Szántó és rét összehasonlító adatokkal
03 Szántóföld értékelése
04 Belterületi szántó értékbecslése
05 Szántó gazdasásági épülettel
06 Kivett közút
07 Építési telek
08 Rét, erdő szántó értékelése
09 Beruházásra alkalmas földterület
10 Önkormányzati utak értékelése
11 Kivett telephely
12 Gyümölcsös gazdasági épülettel
13 Több helyrajzi számon szereplő gyümölcsösök értékelése
14 FIGYELEM! Új szabályok a termőföld értékelésnél-2023.

02.04 Mezőgazdasági létesítmények 01 Tanya összehasonlító adatokkal, hozamszámítással
02 Lovas farm értékelése
03 Terményszárító értékelése
04 Takarmánykeverő üzem vagyonértékelése, technológiai leírással (eladáshoz)
05 Gyümölcsös hűtőházzal, tanyával
06 Hűtőház értékbecslése
07 Üvegház értékbecslése

02.05  Családi ház  01 Községi családi ház
02 Volt általános iskola, szolgálati lakással
03 Új építésű városi családi ház
04 Városi családi ház
05 Vidéki családiház
06 Romos lakóépület értékelése önkormányzat részére doc
07 Sorházi lakás garázzsal
08 Több generációs családi ház hitelfelvételhez
09 Családi ház értékelése eladáshoz
10 Családi ház hozamszámítással

02.06 Lakások (tégal, panel) 01 Panellakás tetőtér ráépítéssel
02 Felújított társasházi lakás pályázathoz
03 Társasházi lakás hozamszámítással
04 Társasházi lakás garázzsal - fedezet értékelés
05 Harminchét lakásos társasház értékelése (hozam-költség-piaci)

02.07 Wellness, hogásztó, sport
01 Sporttelep műfüves pálya
02 Lovarda nettó pótlási költség alapú értékelés
03 Horgásztó, szánkózódomb, pihenőépület
04 Wellness fürdő értékelése eladáshoz


02.08 Speciális eljárások 01 Energetikai minőségtanúsítvány-minta
02 Az épülethatároló szerkezetek legmagasabb megengedett hőátbocsátása
03 Energetikai tanúsítvány alapvető tartalmi elemei – 2024.


03. JOGSZABÁLYOK, RENDELETEK  (2024. januárban hatályos állapot)
03.01 Közvetítők, értékbecslők
vissza
01 Közvetítés értékelés jogi alapjai /1993. évi LXXVIII. törvény
02 Közvetítői értékbecslői követelmények /23/2013. (VI. 28.) NGM rendelet
03 Ingatlan-nyilvántartási Kormányrendelet /373/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet
04 A pénzkezeléssel kapcsolatos általános szabályok
05 Pénzmosás elleni törvény /2007. évi CXXXVI. törvény
06 FVM rendelet - Takarnet /176/2009. (XII. 28.) FVM rendelet
07 KIM rendelet a szakértői díj előlegének összegéről /39/2012. (VIII. 27.)

03.02 Ingatlan 01 Lakástörvény /1993. évi LXXVIII. törvény
02 Lakástörvény értelmező rendelkezései
03 Lakáscélú állami támogatás Korm. rendelet - 12/2001. (I. 31.)
04 FVM rendelet a telekalakításról 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet
05
Jelzálog Törvény /1997. évi XXX. törvényt
06 Törvény az ingatlan nyilvántartásról /1997. évi CXLI. törvény
07 FVM rendelet az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtásáról
    109/1999. (XII. 29.)
08 Elővásárlási jog /474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet
09 Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
    176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
10 PM rendelet a hitelbiztosítéki érték meghatározásáról 25/1997. (VIII. 1.)
11 Ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő szolgáltatási díjak 1996. évi LXXXV.
12 Hagyatéki törvény 2010. évi XXXVIII.
13 Kisajátítási törvény 2007. évi CXXIII.
14 Nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló törvény
16 CSOK új lakás építéséhez vásárlásához 16/2016. (II. 10.)
16 CSOK használt lakás vásárlásához bővítéséhez 17/2016. (II. 10.)
17 Kormányrendelet egyes egyetemes szolgáltatási árszabások meghatározásáról

03.03 Építéssel összefüggő 01 Építési törvény 1997. évi LXXVIII.
02 Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről
     456/2015. (XII. 29.)
03 OTÉK Kormányrendelet /253/1997. (XII. 20.)
04 OTÉK fogalom meghatározások /1. számú melléklet a rendelethez
05 Építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról
     312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet


03.04 Illeték 01 Illetéktörvény /1990. évi XCIII.
02 Az illeték törvény fogalmai
03 Az illeték visszatérítése, törlése 2022
04 A pénzügyi tranzakciós illeték legfontosabb szabályai 2022.
05 Illetékmérték 2022.
05 Illetékmérték 2023.
07 Illeték kedvezmények ingatlan vásárlás esetén 2023.
08 Illetékmérték 2024.


03.05 ÁFA 01 ÁFA törvény 2007. évi CXXVII.
02 Áfa változások 2023.
03 ÁFA kulcsok-ÁFA kalkulátor 2024
.

03.06 Társasház 01 Társasházi törvény 2003. évi CXXXIII.
02 Társasházak adózásának alapvető szabályai, 2022.
03 Társasházak adózásának alapvető szabályai, 2023.
04 Társasházak adózása 2024.

03.07 Termőföld 01 Földtörvény 1994. évi LV.
02 A termőföld védelméről szóló törvény 2007. évi CXXIX.
03 A földminősítés részletes szabályai /105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet
04 A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon
     megszüntetésének szabályai /374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet


03.08 Környezetvédelem 01 Környezetvédelmi törvény 1995. évi LIII. törvény

03.09 SZJA 01 SZJA törvény 1995. évi CXVII. törvény
02
Legfőbb SZJA változások 2022-ben
03 Személyi jövedelemadó változások 2023.
04 Szja mértéke 2024 évben


03.10 TESZOR 01 Teszor15 struktúra 2018.
02 TESZOR Módszertani útmutató
03 Teszor 08-15 fordítókulcs

03.11 Önkormányzat 01 Törvény Magyarország helyi önkormányzatairól 2011. évi CLXXXIX.
01 Kormányrendelet a közszolgálati tisztviselők továbbképzéséről
    273/2012. (IX. 28.)
03 Korm. rendelet a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének
    eljárási szabályairól 155/2015. (VI. 25.)

03.12 Végrehajtás 01 Végrehajtási törvény 1994. évi LIII.

03.13 Adatvédelem01 Törvény az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról
      2011. évi CXII.
02 GDPR- Az EU 2016/679 általános adatvédelmi rendelete 2018. május 25-től

03.14 Egyéb
01 Törvény az ügyvédekről 1998. évi XI.
02 Törvény az egyes közjegyzői nem peres eljárásokról 2008. évi XLV.

04. JOGI FIGYELŐ
vissza 01 Hét eset amikor az ingatlanvásárlás illetékmentes lesz
02 Lakáshasználati jog ellenértéke
03 Változnak a CSOK és a babaváró költségszabályai – 2022. április
04 Adóváltozások 2023
05 Fontos változás történt a Babaváró kapcsán-2023
06 Így változik az öröklés 2023-ban
07 Megjelent az új építőipari törvénytervezet 2023.01.23
08 Nem árt résen lenni, így változik az ingatlanok adózása – 2023
09 Ezt minden lakásvásárlónak tudnia kell
10 Májusól változnak a földértékesítés szabályai
11 Ha nincs ilyen nyilatkozatod, bukhatod a lakásod
12 Új szabályok a termőföld vételárának vizsgálatánál
13 Változnak a CSOK és a babaváró szabályai
14 Megváltoztak az öröklési szabályok. 2023. július
15 Megjelentek a részletek a CSOK átalakításáról
16 Az energetikai tanúsítványra vonatkozó legfontosabb változások
17 Februártól már csak így vehet ingatlant
18 Kötelező elektronikus aláírás jön az ingatlan-nyilvántartásban
19 Mennyi az szja mértéke 2024 évben
20 Így adózunk 2024-ben

05. TÉMÁK, ELEMZÉSEK
vissza 01 Csúcson a lakásfelújítási kedv
02 Az ingatlanos szakma derűlátó, de a lakosság elbizonytalanodott
03 Dráma a lakáshiteleknél - 2022.április
04 Újabb árrobbanás történt a használt lakások piacán- 2022. május
05 Drámai fordulat közeleg az újlakáspiacon
06 Lakáspiaci felmérés – GKI 2022. június
07 Csak így érdemes hitellel vásárolni ingatlant
08 Visszaesés a lakásépítésben
09 Már látni az ingatlanpiac menetelésének végét – augusztus
10 Mit hoz 2023 a hazai ingatlanpiac számára – 2022. szeptember
11 Januárban jelenhetnek meg az ingatlanpiacon a pánikszerű eladások
12 Kilenc éve volt erre példa az ingatlanpiacon – 2022. november
13 Küszöbön az ingatlanpiaci összeomlás Magyarországon?
14 Lakáspiaci túlkínálat van – GKI 2022. december
15 Folytatódik az árterror, vagy kipukkad végre az ingatlanpiaci lufi 2023-ban
16 A lakásárak csökkenésének éve lehet 2023
17 Teljes az összeomlás a lakáspiacon. 2023. július
18 Enélkül biztos nem mászik ki a gödörből az ingatlanpiac
19 Nehezebb eladni az ingatlanokat, ennyi idő kell most hozzá
20 Erre számíthatunk az ingatlanpiacon – 2023 október
21 Mekkora az alkupozíciója a vevőknek és merre tart a piac
22 Novembertől változik az épületek energetikai tanúsítása
23 Megérkezett a CSOK Plusz – 2024
24 Alapjaiban átírták az otthonaink besorolását

25 Itt vannak a számok: tényleg bezuhant a lakáspiac 2024.január
26 Pozitív fordulat a lakáspiacon, érdemes elkezdeni nézelődni – 2024 február
06. PIACI ÁRAK
vissza 01 Lakbérindex 2022. január
02 Lakáspiaci árak-lakásárindex - 2022. I. negyedév
03 Lakóingatlan Értéktérkép 2022/1 – OTP
04 Lakáspiaci árak, lakásárindex 2022. II. negyedév-KSH
05 Termőföld Értéktérkép 2022/OTP
06 Lakóingatlan Értéktérkép 2022/2 – OTP
07 A szántó ára és földbérleti díja vármegye és régió szerint
08 Lakáspiaci árak, lakásárindex 2022.III. negyedév-KSH
09 Házépítés árak 2023-ban
10 Albérleti árak városonként, kerületenként
11 Lakáspiaci árak - lakásárindex 2022.IV. negyedév
12 A fővárosban és vidéken is lejtmenetben a lakásárak
13 Egy év alatt kétmillió forinttal lett drágább a lakások ára Budapesten
14 Lakóingatlan Értéktérkép 2023/1 - OTP
15 Termőföld Értéktérkép 2023 – OTP
16 Lakáspiaci árak -lakásárindex 2023. I. negyedév
17 Lakáspiaci árak - lakásárindex 2023. II. negyedév
18 KSH - országos ingatlanár térképek 2023. november
19 Lakáspiaci árak - lakásárindex 2023. III. negyedév
20 Lakóingatlan Értéktérkép 2023/2-OTP
07. IRATMINTÁK
07.01 Iratminták
vissza
01 ÚJ Adatkezelési Szabályzat (GDPR) mellékletekkel/MINTA-2018
02 Adó- és érték bizonyítvány
03 Adó- és érték bizonyítvány igénylő lap
04 Kérelem adó- és értékbizonyítvány kiállításához
05 Társasház alapító okirat
06Társasház házirend - minta
07 Követelés engedményezése
08 Földhasználati jog átengedése
09 Ingatlan törzs-adatlap
10 Önéletrajz minta - 1.
11 Önéletrajz minta - 2.

07.02 Bianco iratok, űrlapok 01 Megtekintési nyilatkozat
02 Egyszeri megtekintési nyilatkozat
03 Értékbecslési felvétel adatlap
04 Értékelés ellenőrzőlap
05 Rövid becslési lap
06 Értékesítési ajánlati lap
07 Állapotfelmérő adatlap
08 Helyszíni adatrögzítő lap
09 Ingatlan értékesítéshez űrlap
10 Ügykezelői megbízás minta

07.03 Adásvételi szerződés 01 Haszonélvezeti jog alapítással
02 Opciós szerződés
03 Épülő ingatlanra
04 Előszerződés
05 Haszonélvezettel terhelt
06 Árverési
07 Cég és ingatlan
08 Terhelt ingatlan
09 Kiskorú és haszonélvező vevőkkel
10 Irodaház
11 Közvetítő vevővel
12 Adásvételi foglalóval
13 Új építésű társasházi lakás, tulajdonjog fenntartással
14 Visszavásárlási jog kikötése
15 Elővásárlási jogról való lemondás
16 Csereszerződés értékkülönbözettel
17 Adásvételi szerződés tulajdonjog fenntartással

07.04 Bérleti szerződés
01 Szerződés kaucióval
02 Családi ház
03 Lakásbérleti szerződés
04 Önálló iroda
05 Irodaházban
06 Üzlet
07 Nem lakás célú helyiség
08 Vállalkozási célra
09 Bérleti szerződés (vállalkozás)

07.05 Megbízási szerződések 01 Megbízási szerződés minta
02 Megbízási szerződés minta 2.
03 Nem kizárólagos eladásra, bérbeadásra
04 Megbízás bérbeadásra
05 Megbízás bérbeadásra 2.
06 Megbízási eladásra (sablon)
07 Felkutatási megbízás
08 Megbízási keretszerződés
09 Általános megbízási szerződési feltételek
10 Közvetítői megbízási minta
11 Megbízás közvetítésre, bérbeadásra
12 Megbízási szerződés felmondása
13 Kizárólagos megbízási szerződés
14 Értékbecslési megbízás

07.06 Egyéb szerződések 01 Vállalkozói szerződés
02 Vételi jogot biztosító szerződés
03 Ingatlan birtokbaadása
04 Szívességi lakáshasználat
05 Társasházi SZMSZ
06 Építési szerződés
07 Opciós szerződés
08 Építőközösség alakítása
09 Termőföld használati jogának ingyenes átengedése
08. INGATLAN ÜGYEK A SAJTÓBAN
vissza 01 Ha felújítanád a lakásod, erre figyelj – 2022
02 Ingatlanpiac: jönni fog az összeomlás, de nem kell félni tőle. 2022
03 Elérte a lakáspiaci forgalom a járvány előtti szintet -2022. január
04 Mit művel a magyar lakáspiac? EU-s figyelmeztetést kapott Magyarország
05 Forrong a világ és a magyar ingatlanpiac is
06 Érdemes kivárni az ingatlanvásárlással?
07 Háborús helyzetben tovább élénkülhet a vásárlás
08 Közel a két számjegyű lakáshitelkamat- március
09 Pánik a támogatott lakáshitelek piacán
10 Jönnek az oroszok? Szigorodtak az ingatlan adás-vétel szabályai?
11 A fővárosban és vidéken is lejtmenetben a lakásárak
11 Őszre változhat meg igazán a lakáspiac
13 A jó ingatlanos aranyat ér
14 Itt a megoldás a nem fizető albérlőkkel szemben
15 Vége a lakáseladás eldorádójának Magyarországon
16 Szembeszélben ingatlanozni sem könnyű
17 Az ingatlanpiacot is megbolygatja a rezsicsökkentés átalakítása
18 A háború kicsit lehűtötte az ingatlanpiaci várakozásokat - GKI
19 Vége az ingatlanárak szárnyalásának? Odalépett a rezsiemelés a befektetőknek
20 Érik a fordulat a magyar ingatlanpiacon: most kezd látszódni a rezsiválság?
21 Újabb fordulat az ingatlanpiacon, itt a drágulásstop - október
22 Brutális csökkenés az ingatlanpiacon 2022. november
23 Nagy baj jöhet a lakáspiacon
24 Mentőövet kapott a lakáspiac 2023-ra
25 Kisebb visszaesés jöhet idén az építőiparban 2023.01.16
26 Ezeket a lakásokat lehet a leggyorsabban eladni
27 Új energetikai tanúsítvány kell
28 Májusban új erőre kapott az ingatlanpiac
29 Óriási felfordulás készül az albérletpiacon
30 Februártól már csak így vehet ingatlant
31 Csúcsot döntött a magyar lakásárindex
32 Hosszabb távon nyomott maradhat a magyar ingatlanpiac
33 Inkább az olcsóbb kevésbé energiahatékony ingatlanokat viszik
34 Összeroskadt a magyar építőipar
35 Ezért élénkülhet a lakáspiac év végéig
36 Új év új lendület a lakáspiacon - 2024
09. LEÍRÁSOK, FOGALMAK
vissza 01 Ingatlanszakmai fogalmak magyarázata
02 Az ingatlan fogalma
03 Földdel kapcsolatos definíciók
04 Lakással kapcsolatos fogalmak
05 Termőföld értékelés fogalmai
06 Vályog, mint építőanyag
07 Építőmesteri kisszótár
10. JEGYZÉKEK 


01 Építményjegyzék
02 Építményjegyzék fordítókulcs
03 TEÁOR 2015
04 TEÁOR változás 2016-2018
05 TEÁOR változás 2018-2021
06 TEÁOR módszertani útmutató
07 Önálló Vállalkozói Tevékenységi Jegyzék-2019.
08 Önálló Vállalkozói Tevékenységi Jegyzék 2023-as változások
09 Magyarországi járási hivatalok elérhetőségei-2020.
10 Magyarországi Járás térkép
11 Járás térkép megyékre bontva
12 Kormányhivatalok jegyzéke-2020.
13 Földhivatalok jegyzéke-2020.
11. Publikációk, tanulmányok
01 AGROTAX® IRÁNYTŰ-2019
    Statisztikai kiadvány a mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek piacáról

HOGY IS VOLT?

ARCHIVUM 2000-2021
Értékbecslések
01.Családi ház 
vissza
01 Családi ház üzlettel, műhellyel
02 Szolgálati lakás orvosi rendelővel
03 Belvárosi családi ház
04 Sorház minta
05 Ikerház összehasonlító adatokkal
06 Családi ház hozamszámítással
07 Szakdolgozat minta
08 Elbontandó családi ház
09 Vidéki családi ház tulajdonközösség megszüntetéséhez
10 Új családi ház
11 Családi ház Gyámhatósági eljáráshoz
12 Kertvárosi családi ház

02. Társasházi lakás 01 Hagyományos téglaépítésű társasházi lakás
02 Panel társasházi lakás
03 Önkormányzati lakás
04 Értékelő adatok táblázatai
05 Minta szakdolgozathoz
06 Hitelbiztosítéki minta
07 Társasházi lakás hozamszámítással

03. Tanya, üdülő 01 Lovas-tanya
02 Hotel-üdülő
03 Üdülőház
04 Vadászház
05 Külterületi lakóingatlan
06 Lakótanya
07 Tanya szántóval, szőlővel

04. Földterület, telek
01 Ipari telek maradványértékkel
02 Agyagbánya
03 Fejleszthető termőföld értékelése
04 Iparterület
05 Termőföld értékelése (szakdolgozat)
06 Szőlő értékelése
07 Telek értékcsökkenés
08 Fejlesztési terület értékelése
09 Fejlesztési terület, volt bútorgyár
10 Erdőértékelés minta
11 Gyümölcsös értékelés összehasonlító adatokkal
12 Kivett ipartelep
13 Utak értékelése önkormányzat részére
14 Külterületi földút értékbecslése vételhez
15 Egyszerűsített termőföld értékelés összehasonlító adatokkal
16 Erdő értékelés összehasonlító adatokkal

05 Üzem, telephely 01 Bőrüzem
02 Festéküzem
03 Építőipari vállalat
04 Hozadékelvű értékszámítás üzem
05 Nehézipari üzem
06 Raktárcsarnok minta
07 Ásványvíz üzem kutakkal/hozamszámítással
08 Szerelőcsarnok
09 Húsfeldolgozó üzem lakóépülettel
10 Telephely-üzem
11 Építőelemgyártó üzem
12 Ipartelep értékelés
13 Nyomda értékelés aktualizálása hozamszámítással

06 Benzinkút 01 Töltőállomás
02 Tsz kút
03 Üzemanyag telep

07. Mezőgazdasági létesítmények  01 Kertészet
02 Marhatelep
03 TSZ major
04 Gabonatároló
05 Külterületi sertéstelep hitelfedezet
06 Baromfitelep
07 Lovarda egyszerűsített értékbecslése

08.  Vállalkozás 01 Savanyító üzem
02 Szörpüzem
03 Kozmetika
04 Baromfi feldolgozó üzem
05 Hévízkútra épülő vállalkozás
06 Utazási iroda és telep
07 Patika
08 Kereskedelmi ingatlan bankhitelhez

09.  Iroda, üzlethelyiség 01 Irodaház
02 Bevásárlóközpont
03 Élelmiszer áruház
04 Kis ABC üzlet
05 Diszkontáruház
06 Kocsma és büfé
07 Étterem
08 Büfé egyszerűsített értékbecslése
09 Félkész üzletház hozamszámítással, összehasonlító adatokkal
10 Használaton kívüli irodaház, hozam és összehasonlítás
11 Iroda üzletházban hozamszámítással
12 Lakásból kialakított iroda piaci összehasonlítással és hozamszámítással
13 Panzió és étterem, hozamszámítással és összehasonlító adatokkal
14 Üzlethelyiség értékelése bankhitelhez
15 Üzlethelyiség társasházban

10.  Garázs 01 Gépkocsi-tároló
02 Panel társasházi garázs

11.  Szakértői eljárások 01 Családi ház szakértése
02 Vendéglátó bérlemény
03 Vízkár (totál kár) számítása
04 Lakás piaci értéke
05 Minta hibás teljesítési perhez
06 Bányatelep igazságügyi szakértés
07 Kisajátítás utáni szakértői vélemény
08 Vagyonközösség megszüntetése
09 Ásványvíz üzem érték megállapítás

Ingatlan árak
vissza
01 Lefelé tartanak a budapesti ingatlanárak 2006.
02 A legdrágább és legolcsóbb lista 2007.
03 Budapesti piac 2008.
04 Ingatlanpiac 2008.03.
05 Családi ház részköltségek elemei 2008.
06 Mennyi egy négyzetméter vidéki városokban 2008.
07 Ingatlanárak megyékre bontva 2010.
08 Ingatlan értéktérkép 2011. OTP
09 Termőföld értéktérkép 2011. OTP
10 Lakóingatlan értéktérkép 2012/1 - OTP
11 Termőföld értéktérkép 2012. OTP
12 Lakóingatlan értéktérkép 2012/2 - OTP
13 Termőföldindex 2012. FHB
14 Lakóingatlan értéktérkép 2013-1 OTP
15 Termőföld_értéktérkép 2013-OTP
16 Lakóingatlan és telek értéktérkép 2013/2 – OTP
17 Termőföldindex 2013-FHB
18 Lakásárindex 2013-KSH
19 Lakóingatlan értéktérkép  2015/1-OTP
20 Termőföld értéktérkép  2015-OTP
21 Lakóingatlan értéktérkép  2015/2 OTP
22 Lakóingatlan értéktérkép  2016/1-OTP
23 Termőföld értéktérkép OTP/2016
24 Lakóingatlan értéktérkép  2016/2-OTP
25 Budapesti lakás átlagárak kerületi bontásban 2017. március
26 Termőföld értéktérkép OTP-2017
27 Lakóingatlan értéktérkép 2017/1-OTP
28 FHB_Lakásárindex_2017_1
29 Lakóingatlan értéktérkép OTP 2017. december
30 Lakóingatlan Értéktérkép – OTP 2018/1
31 Termőföld értéktérkép 2018/2 OTP
32 Lakóingatlan Értéktérkép OTP 2018/2
33 Termőföldindex 2018 - TAKARÉK Csoport
34 Térképen az országos lakásárak. Hol érdemes most vásárolni. 2019.január
35 Lakásfelújítás négyzetméter árakkal. Ennyi az annyi 2019. január
36 Lakásár prognózis 2019 - Takarékcsoport
37 Termőföld Értéktérkép 2019. június - OTP
38 Lakóingatlan Értéktérkép 2019/1 - OTP
39 Vajon hol és milyen lakások drágultak legnagyobb mértékben Budapesten
40 Egy négyzetméter telek ára elérheti az ugyanekkora lakás árát 2019.10
41 Lakóingatlan Értéktérkép 2019/2 – OTP
42 Lakóingatlan Értéktérkép 2020/1 – OTP
43 Termőföld Értéktérkép 2020-OTP
44 A befektetők kitartanak az ingatlanárak mellett 2020.12.15
45 Ennyit estek a Dél-alföldi településeken az ingatlanárak 2020.július
46 Csökkent a lakások ára, a saját célra vásárló vevők uralják a piacot 2020. 
47 Lakóingatlan Értéktérkép 2020/2 – OTP
48 Termőföldárak és bérleti díjak 2020 – KSH
49 Házépítési árak 2020
50 Agrotax Iránytű 2021 - országos termőföld árak
51 Lakáspiaci-jelentes-2021-május-MNB
52 Lakóingatlan Értéktérkép 2021/1-OTP
53 Termőföld Értéktérkép 2021-OTP
54 Brutális áremelkedés a termőföldpiacon-térkép 2021
55 Térképen a legfrissebb lakásárak 2021. december
56 Lakóingatlan Értéktérkép 2021/2-OTP
57 Termőföld index 2021 - Takarékcsoport
58 Lakáspiaci árindex KSH – 202.III. negyedév
59 A szántó ára és földbérleti díja megye és régió szerint 2008-2021

Ingatlanügyek a sajtóban

01 Közvetítőknél ritka a fix bér
02 Indul a lavina az ingatlanpiacon 2006.
03 A válság hatása az ingatlanpiacra 2008.
04 Ennyibe kerül egy családi ház közel a fővároshoz 2012
05 Meglepő lakásár-fordulat 2012. május
06 Újabb történelmi mélyponton a lakásárak 2012.
07 Penésszel él az ember
08 Sokat tisztult a hazai ingatlanszakma
09 Termőföldet venne? Ilyen árakra számíthat 2013.
10 Forradalmi változások jönnek a lakásvásárlásban 2014 március 15-én
11 Az ingatlan értékbecslő megóvhat minket a rossz döntéstől
12 Eltűntek a fiatalok az ingatlanpiacról 2015. február
13 Még az ingatlanosokat is meglepte az árrobbanás 2015. április
14 Nagyot drágult a magyar termőföld_ 2015_június
15 A válság óta nem volt ilyen az ingatlanpiacon 2016.
16 Fordulópont az ingatlanpiacon 2016. augusztus
17 Trükkös csalások az albérletpiacon 2016. szeptember
18 Óriási robbanás jöhet a lakáspiacon 2016.november
19 Lakásépítés-Futószalagon adják ki az engedélyeket 2017.január
20 Jégakkut csinál a falból az új magyar vakolat
21 A lakáskiadás buktatói
22 Családiház építés négyzetméter ár 2017-ben
23 Félelmetes árak az ingatlanpiacon 2018. január
24 Megszűnt a zártkertek átminősítése 2018. október
25 A panellakásokat lehet a leggyorsabban eladni 2018. december
26 Ez vár ránk a következő években a lakáspiacon
27 A hatóságok között pattog a labda, zavartalanul dolgoznak a csalók
28 Újra divat lett a Balaton. 1500 új ház kapott engedélyt tavaly 2019.
29 Öt tévhit az ingatlanpiac jövőjéről
30 Félelmetes, hogy milyen sokba kerül felépíteni egy házat. 2019 január
31 Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon 2019. január
32 Robbanás az ingatlanpiacon,112 %-kal nőtt a kiadó lakások iránti érdeklődés
33 Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon 2019
34 Hol pörgött fel durván az ingatlanpiac
35 Öt éve még senki nem hallott róla, most felforgatja az egész ingatlanpiacot
36 Ennyit drágultak az új lakások a 2016-os CSOK óta 2019. március
37 Dupla annyit ér egy panellakás mint korábban
38 Tovább drágulnak a lakások Budapesten 2019. május
39 Őrült árak a belvárosban
40 Kemény időszak az ingatlanpiacon 2019. június
41 Nagy a szakadék az országos és a fővárosi lakáspiac között
42 Ennyiért kelnek ma el a lakások Magyarországon 2019. július
43 Ezek a trükkök a babaváró kölcsönnél
44 Magyarország nagyon kilóg a sorból, ami a lakások drágulását illeti
45 Véget ért az aranykor az ingatlanpiacon
46 Lakáspiaci fordulat, kezdődik a kín 2020
48 Jön a zöld fordulat az ingatlanpiacon
49 Bekövetkezett! Tényleg eljött a lakáspiaci fordulat 2020.01.26
50 Megfordult az ingatlanpiac, sokan fognak csalódni 2020.01.16
51 Brutális visszaesés a lakáspiacon
52 Új időszakot hozott a hazai lakáspiacon a koronavírus terjedése
53 Nagyot fordultak a lakáspiaci kilátások-május
54 Meglódult a vidéki ingatlanpiac-2020.május
55 Mit hagyott maga mögött a koronavírus az ingatlanpiacon
56 Az ingatlanosokon csapódik majd a vírus ostora 2020. június
57 Vége az ingatlanközvetítőknek - 5 év múlva kihalhat a szakma
58 Mi lesz az ingatlan értékbecslőkkel? Kinyírja őket a számítógép
59 Albérletpiac: van ahol már visszatértek az árak az év eleji szintre 2020
60 Nyáron valamelyest helyrejött az ingatlanpiac a tavaszi zuhanást követően-2021
61 Ötéves mélyponton a budapesti albérletárak-2021 január
62 Új idők kezdődnek az albérletpiacon
63 Végre kiderült mi lesz az OKJ után 2021 január
64 Fordulat állt be a hazai lakáspiacon-április
65 Felfordult a lakáspiac 2021. május
66 Elmondták a szakemberek, mi lesz a lakáshitelekkel a pandémia után
67 Sosem látott magasságban az ingatlanok ára a Balaton környékén
68 Elképesztő drágulás a pesti lakáspiacon
69 Elszálltak a vidéki albérlet árak – 2021. szeptember

Jogi témák
01 Szolgáltatások jegyzéke 2012.
02 Ingatlan eladás után fizetendő adó 2013.
03 Hogyan adózzunk ingatlaneladás után 2015.
04 Új rendelet mely lehetővé teszi a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonását
05 A földhivatali eljárás szabályai
06 Ráépítéssel való tulajdonszerzés
07 Kiskorúak vagyoni érdekvédelme
08 Szerződést biztosító mellékkötelezettségek
09 Jelentősen változtak az özvegyi jog szabályai
10 A csődeljárás definíciói
11 A házastársak közös tulajdonszerzése
12 Ingatlan illeték 2016.
13 Adóváltozások 2016.
14 Hogyan kell adózni az ingatlan eladás után 2016
15 Így változott 2016-tól az élettársak támogatása
16 Öröklési jog az Új Ptk-ban 2016.
17 ÁFA törvény változásai 2017.
18 SZJA változások 2017.
19 Ingatlan bérbeadás adózása 2017.
20 Ingatlan illeték 2017.
21 Adótörvény változások 2017.
22 Legfontosabb adózást érintő változások 2018.
23 Van amikor nem jár vissza a kaució
24 Társasházak adózásának alapvető szabályai 2018.
25 A beépítésre szánt területek építési használatának megengedett felső                    határértékei
36 Hasznos alapterület számítása
27 Lakásvásárlói kiskáté
28 Adótörvény változások összefoglalása 2018
29 Hasznos alapterület számítása
30 Elővásárlási jog - mi van, ha nem adják meg
31 Beruházás bérelt ingatlanon – levonható-e az áfa?
32 Tizenöt év után másé lehet az ingatlanod 2018. március
33 Lakásvásárlás illetéke 2018. változás az illetéktörvényben
34 Változások az ingatlanjogban 2018. április
35 CSOK változások 2018.
36 Erre a csalásra sokan felülhetnek, milliókat bukhatnak a lakásvásárlók 2018.
37 47 CSOK 2019.
38 Öröklési illeték 2019
39 Ingatlan bérbeadás 2019-es változások
40 Lakás és ingatlan vásárlási illeték 2019
42 Lehet elbirtoklással földet szerezni
43 Haszonélvezeti jog ingatlanon - mit kell tudni róla
44 Az ingatlanértékesítésből származó jövedelmek adózásának alapvető szabályai
45 Tájékoztató a 2019. december 31. után értékesített egyes lakóingatlanok áfa           rendszerbeli kezeléséről
46 Változnak a falusi CSOK szabályai 2019. november
47 Pénzügyi tranzakciós illeték 2021
48 Illetékmértékek 2021
49 SZJA változások 2021
50 Mikor jár az illetékmentesség lakásvásárláskor 2020. január
51 Adóváltozások 2020
52 Így változott a pénzkezelési szabályzat 2020-tól
53 Lakás bérbeadás ingatlan kiadás adózása 2020
54 Hiába van az ingatlanközvetítőnek megbízása, attól még a tulaj is eladhatja az        ingatlant
55 Pénzkezelési szabályzat 2021.
56 Haszonélvezeti jog ingatlanon 2021.
57 A pénzügyi tranzakciós illeték 2021.
58 CSOK feltételek - támogatás igénylés 2021.
59 Nemsokára így cserélhet gazdát egy ingatlan néhány óra alatt
60 Ingatlan bérbeadás utáni adózás 2021-ben
61 Örökösödési illeték 2021 - magyarázat
62 Jogszabályi változások az ingatlanok ügyintézése során
63 Mire számíthatunk az adózás terén idén 2022.
64 CSOK változások 2022.
65 CSOK 2023.

Témák, elemzések
01 Hiába jó minőségű a magyar föld 2007.
02 Ingatlantörténelem 2008.
03 Száguldó házépítési költségek 2008.
04 Földcsere szigorítások 2008
05 Magyarországi telekárak 1999-2011
06 Épületek élettartama
07 Enyhe javulás a lakáspiacon 2012. április
08 Meglepő lakásár fordulat 2012.04
09 Elmozdult a mélypontról a lakásvásárlási szándék 2012.07
10 A magyarországi üzleti ingatlanszektor kilátásai 2013-ig
11 Közvetítés - értékbecslés kapcsolata
12 Haszonbérlet, lépésről lépésre
13 Mit hozhat az áfacsökkentés a lakáspiacra
14 Magyar világszenzáció az üvegbeton
15 Passzívház
16 Beindult a magyar lakáspiac 2015. január
17 Natura 2000_Általános tudnivalók
18 Földhasznosítási tudástár
19 Nagy horderejű változások a CSOK-ban
20 Fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018 január-GKI
21 Elárulták a szakértők melyik a legjobb ingatlanbefektetés 2018. április
22 A lakás és a telekpiacon is kedvezőbbek lettek a kilátások - GKI május
23 Ki mondja meg hogy mennyit ér a házad
24 Hogyan alakul az ingatlanpiac 2018-ban
25 Marad az őrület az ingatlanpiacon 2018. november
26 Három bő esztendőt zártunk az ingatlanpiacon
27 Árszakadék várható 2018-ban az ingatlanpiacon
29 Egymilliós négyzetméterárak a belvárosban.
30 A budapesti irodapiac titkai! Ilyen összehasonlítást ritkán tesznek közzé
31 Az ingatlanpiaci aranykor egyhamar nem ér véget – GKI
32 Kisbefektetők tragédiája: akkor ülünk az ingatlanvonatra, amikor már késő
33 GKI ingatlanpiaci felmérés 2019/III. negyedév
34 Negatív trendforduló a lakáspiacon GKI/október
35Három hét és teljesen megváltozik a hazai új lakások piaca 2019. december
36 Új irány az ingatlanpiacon, ez lehet a következő évek nagy dobása 2019.
37 Fontos változások küszöbén a lakáspiac 2020. január
38 Enyhe lakáspiaci bővülés, kedvező budapesti adatok - KSH 2020.01
39 GKI lakáspiaci felmérés 2020. I. negyedév
40 Meredeken zuhannak a számok a lakáspiacon 2020. március
41 A vírus a lakáspiacot sem kímélte – GKI-április 06
42 Nőhet az ingatlankínálat a következő években április
43 Meghökkentő visszaesés a budapesti lakáspiacon június 02
44 Vajon 2019 volt az árcsúcs?
45 Jelentős áremelkedésben a szántőföldek
46 Az ingatlan árak csökkenése teljesen logikus
47 Lakáspiaci felmérés-2020. július
48 Hat évvel vetette vissza a lakáspiacot az áfa-emelés de jöhet a rozsda-boom
49 Enyhén javuló piaci kilátások - GKI
50 Mennyit ér most pontosan a lakásod 2020. szeptember
51 Lakbérindex 2020. december
52 Építési Piaci Prognózis 2021-2024
53 Kipukkad 2021-ben az ingatlanpiaci lufi - megéri még várni a vásárlással
54 Az Otthon-felújítási program megmozgatta a lakosság fantáziáját - GKI
55 Mi lesz a lakásárakkal 2021-ben
56 Lakásárak, hitelek, megtakarítások - erre számíthatunk 2021_ben
57 Változik az értékbecslés - jönnek az olcsóbb és gyorsabb lakáshitelek 2021.
58 Csak átmeneti a lakásárak kis csökkenése-jön a drágulás
59 Együtt az összes vélemény a hazai lakásárakról 2021
60 Egyre javuló kilátások a lakáspiacon – GKI/március
61 Történelmet ír Magyarországon az ingatlanpiac 2021. június
62 A magyar termőföld hozama simán veri az amerikai részvénypiacét
63 Járvány előtti hangulat a lakáspiacon - újraindul az áremelkedés 2021.július
64 Csúcson a lakásfelújítási kedv
65 Lakásárak - nincs meglepetés tovább nőttek az árak idén is
66 Összeomlás vagy új aranykor - mi lesz a lakásárakkal és a hitelekkel
67 Erősödő kereslet és szolid áremelkedés várható a lakáspiacon - GKI
68 Nem lankad a lakásfelújítási kedv 2021. október
69 Egy évig még biztosan fennmarad a pozitív trend a lakáspiacon - GKI

Publikációk, tanulmányok
01 A termőföld minősítése és értékelési módszereinek jogi szabályozása
02 Az erdővagyon számbavételének helyzete
03 A termőföld, mint hitelbiztosítéki érték
04 A termőföldpiac változása az EU tagság óta
05 Igazságügyi szakértői tevékenységnek megfelelőségi kérdések
06 Energetikai szabályozás
07 Mezőgazdasági utak értékelése
08 Műemléki ingatlanok értékelése
09 Az ingatlanértékelés jogszabályi háttere/Mizseiné dr. Nyiri Judit
10 A legfontosabb és legújabb nemzetközi értékelési szabványok
11 Az értékelés általános folyamata, értékbecslési módszerek
     /Mizseiné dr. Nyiri Judit
12 Autószerelő műhely környezeti hatásainak felmérése
13 A földértékelés jelenlegi helyzete 2010.

Egyéb
01 Műfüves sportpálya műszaki tartalma és ára
    01.01. Építendő pályák árainak és opcionális tételeinek ismertetése
    01.02. Műszaki leírás 22x42 m műfüves futballpályához
    01.03. Műszaki leírás 44x64 méteres műfüves félpályához
02 Jogi és ingatlan angol szótár
Vissza